تیتر امروز

صادق زیباکلام: تندروها به سرمایه‌گذاران گفتند گول لبخند روحانی و ظریف را نخورید/ برجام قبل از خروج ترامپ مرده بود/ می‌شد زودتر مذاکره کرد اما ...
گفت‌وگوی دیدار در برنامه ایرانشهر با یک تحلیلگر مسایل سیاسی

صادق زیباکلام: تندروها به سرمایه‌گذاران گفتند گول لبخند روحانی و ظریف را نخورید/ برجام قبل از خروج ترامپ مرده بود/ می‌شد زودتر مذاکره کرد اما ...

دیدارنیوز در روزی که سومین دور از مذاکرات تهران و واشنگتن در شهر مسقط برگزار شد، میزبان صادق زیباکلام استاد دانشگاه و تحلیلگر مسایل سیاسی در برنامه ایرانشهر بود.
بهرام امیر احمدیان: ما تجربیات کارسازی از گفت‌و‌گو نداریم/سیامک کاکایی: نوروز، جوهره و مایه گفتمان ملی در ایران است به دیپلماسی نوروز بیندیشیم!
در اولین نشست «صلح و وحدت ملی در ایران» مطرح شد:

بهرام امیر احمدیان: ما تجربیات کارسازی از گفت‌و‌گو نداریم/سیامک کاکایی: نوروز، جوهره و مایه گفتمان ملی در ایران است به دیپلماسی نوروز بیندیشیم!

گروه صلح و وحدت ملی انجمن مطالعات صلح ایران، عصر چهارشنبه، سوم اردیبهشت ماه، اولین نشست خود را با موضوع «صلح و وحدت ملی در ایران» با همکاری خانه اندیشمندان علوم انسانی در سالن حافظِ خانه اندیشمندان...
۲۸ فوتی و ۱۲۴۲ مصدوم در انفجار بندر شهید رجایی/ ابراز همدردی علی‌اف با ایران
حادثه تلخ و دردناک در جنوب کشور (بروزرسانی می‌شود)

۲۸ فوتی و ۱۲۴۲ مصدوم در انفجار بندر شهید رجایی/ ابراز همدردی علی‌اف با ایران

در حادثه انفجار روز (شنبه) در بندر شهید رجایی بندرعباس در هرمزگان، متاسفانه طبق آمار‌ها تا ساعت ۱۶:۰۰ امروز یکشنبه، ۲۸ نفر جان خود را از دست دادند و ۱۲۴۲ نفر مصدوم شدند.

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران

در مجموع از این دو ویژگی می‌توان این طور برداشت کرد که موجران آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ تمایل بیشتری به دریافت اجاره ماهانه در کنار ودیعه دارند و اولویت آن‌ها عرضه به صورت رهن کامل نیست.

کد خبر: ۱۱۰۳۴۹
۰۹:۰۳ - ۱۱ مهر ۱۴۰۰

قیمت آپارتمان در تهران

دیدارنیوز ـ آپارتمان‌های اجاری موجود در بازار اجاره مسکن پایتخت در روز‌های نخستین فصل کم‌رونق جابه‌جایی ملکی واجد دو ویژگی هستند.

بررسی موتور‌های جست‌وجوی ملکی و تحقیق میدانی از واسطه‌ها نشان می‌دهد عمده فایل‌های رسوبی نزد بنگاه‌ها که در تابستان به اجاره نرفته و در روز‌های نخست پاییز همچنان در دسته آپارتمان‌های عرضه شده در بازار اجاره قرار دارند، «بزرگ‌متراژ» هستند و مساحت آن‌ها ۹۰ مترمربع به بالا است.

گزارش‌های رسمی حکایت از آن دارد که میانگین مساحت آپارتمان‌های مسکونی به اجاره رفته در شهر تهران عموما بین ۷۰ تا ۸۰ مترمربع است و به گفته واسطه‌ها، بیش از نیمی از متقاضیان اجاره مسکن در هنگام مراجعه به آنها، تقاضای واحد‌های کوچک و میان متراژ می‌کنند، چراکه رهن و اجاره پیشنهادی این واحد‌ها با بودجه آن‌ها هماهنگی بیشتری دارد.

علاوه بر بزرگ‌متراژ بودن موجودی آپارتمان‌های اجاری در تهران، ویژگی دوم این واحد‌ها این است که مالکان آن‌ها تمایل به دریافت اجاره ماهانه را در اعلام قیمت پیشنهادی خود نمایش داده‌اند.

البته انعطاف برای تبدیل تمام یا بخشی از اجاره پیشنهادی به مبلغ ودیعه در اغلب موجران وجود دارد، چراکه آن‌ها به این واقعیت واقف هستند که تقاضای اجاره در فصل پاییز به شکل سنتی پایین‌تر از سه فصل دیگر است. با این حال اغلب موجران حاضر در بازار کنونی ترجیح داده‌اند در اعلام قیمت پیشنهادی خود، مبلغی به عنوان اجاره ماهانه در نظر بگیرند.

در مجموع از این دو ویژگی می‌توان این طور برداشت کرد که موجران آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ تمایل بیشتری به دریافت اجاره ماهانه در کنار ودیعه دارند و اولویت آن‌ها عرضه به صورت رهن کامل نیست.

برخی از واسطه‌ها در توضیح علت این نوع اعلام اجاره پیشنهادی توضیح می‌دهند که موجران به این واقعیت پی برده‌اند که اگر قرار باشد در آگهی ملکی، ارزش اجاری ملک را به صورت رهن کامل اعلام کنند، رقم به حدی بالا خواهد بود که از استطاعت گروه زیادی از متقاضیان اجاره خارج است.

اما اعلام رقم پیشنهادی به صورت ترکیبی از رهن و اجاره با استطاعت پرداخت مستاجران بیشتری هماهنگ است و در نتیجه آن‌ها قیمت اولیه را به این شکل اعلام کرده و در عین حال اغلب حاضر به تبدیل آن بر اساس تمایل مستاجر هستند.

قیمت آپارتمان در تهران

برچسب ها: قیمت مسکن
ارسال نظرات
امروز يکشنبه ۰۷ ارديبهشت
امروز يکشنبه ۰۷ ارديبهشت
امروز يکشنبه ۰۷ ارديبهشت
امروز يکشنبه ۰۷ ارديبهشت
پرطرفدارترین ها