احتمالا اگر بشنوید کسی بدون وام مسکن خانهدار شده، تعجب میکنید. تورم و فشار اقتصادی و افزایش شدید قیمت مسکن باعث شده وام مسکن به یکی از ابزارهای الزامی برای خرید خانه تبدیل شود.
دیدارنیوز: احتمالا اگر بشنوید کسی بدون وام مسکن خانهدار شده، تعجب میکنید. تورم و فشار اقتصادی و افزایش شدید قیمت مسکن باعث شده وام مسکن به یکی از ابزارهای الزامی برای خرید خانه تبدیل شود.
اما سقف این وام برای متقاضیان مجرد و زوجین و در شهرهای مختلف متفاوت است. بنابراین این سوال مطرح میشود که وام مسکن تا چه میزان قدرت خرید خانه را افزایش میدهد؟ در ادامه به بررسی این موضوع میپردازیم.
سقف وام مسکن برای زوجین در تهران ۸۰۰ میلیون تومان است. سقف این وام برای زوجین در شهرهای بزرگ ۶۴۰ میلیون و در سایر شهرها ۴۸۰ میلیون تومان است. سقف وام انفرادی برای ساکنین تهران ۴۰۰ میلیون، برای ساکنین شهرهای بزرگ ۳۲۰ میلیون و برای ساکنین سایر شهرها، ۲۴۰ میلیون تومان است.
بدیهی است که با این مبلغ وام مسکن، در هیچ شهری از ایران نمیتوان خانه خرید. اما این مبلغ میتوان کسری پول شما برای خرید خانه را جبران کند. برای اینکه متوجه شویم این وام تا چه حد میتواند به خرید خانه کمک کند، در ادامه قیمت مسکن در مناطق مختلف را بررسی میکنیم.
با توجه به محلهمحور بودن قیمت مسکن، نمیتوان قیمت دقیق و قطعی برای مسکن در مناطق مختلف ارائه داد. برای بررسی قیمت مسکن در جاهای مختلف دو راه حل داریم.
بر اساس آخرین اطلاعات بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران، ۸۸/۵ میلیون تومان است. کمترین قیمت نیز برای منطقه ۱۸ و حدود ۴۲ میلیون تومان است. بر اساس این اطلاعات، بیشترین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران برای منطقه ۱ و ۱۷۹ میلیون تومان است.
با بررسی قیمت مسکن در شهرهای بزرگ میتوانیم به قیمت متوسط حدود ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان برای هر متر مربع برسیم. این عدد برای مناطقی مثل مسکن مهر در شهرهای کوچک در حد متر مربعی ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان است.
با ۸۰۰ میلیون تومان وام مسکن زوجین در تهران به طور متوسط میتوان ۹ متر مربع خانه خرید. با این وام میتوانید در منطقه ۱۸ تهران حدود ۱۹ متر مربع خانه بخرید. در منطقه ۱ تهران نیز میتوانید با ۸۰۰ میلیون تومان حدود ۴/۵ متر مربع خانه بخرید.
مجردها نیز با ۴۰۰ میلیون تومان میتوانند در مناطق متوسط تهران، حدود ۴/۵ متر مربع، در منطقه ۱۸ حدود ۹/۵ متر مربع و در منطقه ۱ تهران کمتر از ۲/۵ متر مربع خانه خریداری کنند.
در شهرهای بزرگ، زوجین میتوانند با ۶۴۰ میلیون تومان وام مسکن، ۱۶ تا ۲۱ متر مربع خانه خریداری کنند. اما مجردها با ۳۲۰ میلیون تومان در شهرهای بزرگ، امکان خرید ۸ تا حدود ۱۰ متر مربع ملک مسکونی را دارند.
در مناطقی مثل مسکن مهر شهرهای کوچک نیز زوجها با ۴۸۰ میلیون تومان میتوانند حدود ۳۲ تا ۴۸ متر مربع خانه بخرند. مجردها هم در این مناطق میتوانند با ۲۴۰ میلیون تومان، حدود ۱۶ تا ۲۴ متر مربع مسکن خریداری کنند.
وام مسکن گره خاصی از مجردها در هیچ کدام از شهرهای ایران باز نمیکند. اما میتواند قدرت خرید زوجها را برای تهیه خانههای کوچک متراژ در شهرهای کوچک تا حدی افزایش دهد.
به عنوان مثال زوجها با ۴۸۰ میلیون تومان در مسکن مهر شهرهای کوچکتر میتوانند در حدود ۵۰ تا ۶۰ درصد پول لازم برای خرید خانه را تامین کنند. اما در شهرهای بزرگتر، عملا این وام چارهساز نیست.
اگر شما هم در شهرهای بزرگتر سکونت دارید و به دنبال راهی برای خانهدار شدن هستید، میتوانید از پلتفرم آکومتر برای خرید متری مسکن استفاده کنید.
فروش متری مسکن راهکاری برای سرمایه گذاری در بازار مسکن با پول کم است. در این روش هر فردی میتواند با پرداخت مبلغ یک متر یا حتی کمتر، در بازار املاک سرمایه گذاری کرده و از رشد بازار مسکن و سود ساخت و ساز بهرهمند شود. با این روش نه تنها از بازار مسکن جا نمیمانید، بلکه سود جذاب آن را هم بدست میآورید.
